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 劉東衛

首先非常感謝您對我們工作的肯定。從業三十多年來，我們承擔了數十項國家“九五”“十一五”“十二五”住宅科技攻關項目、科研課題以及省部級研究項目和標準規范編制，主持設計了改革開放以來不同時期的前沿性住宅試點和示范工程，特別是聚焦住房發展提出了一系列整體技術解決方案，通過集成技術創新，著力解決住房建設中面臨的各種難題。如在百年住宅示范項目中運用先進的設計理念和創新技術，力求建設具有長期優良品質的住宅產品，發揮了明顯的示范引領作用。我們研發設計的居住工程項目屢獲中國土木工程詹天佑獎、全國優秀工程勘察設計獎、住房城鄉建設部住宅小區優秀規劃設計獎、建筑設計獎和廣廈獎等，主持的國家與行業科研課題獲得華夏建設科學技術獎、中國標準創新貢獻獎和全國優秀工程勘察設計行業獎等。當然，這些成果離不開全產業鏈同仁的大力支持和共同拼搏。

我們和其他建筑設計單位不一樣的地方是繼承中國建科老一輩們始終不忘“滿足人民美好生活需要的重要承載者”的初心，以全面推動科技和產業進步來為老百姓建造好房子、營造美好生活環境為責任和使命。就像倪虹部長經常說的，不斷滿足人民群眾對美好生活的需求，就是我們奮斗的目標。

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劉東衛

總體來說，建設好房子就是我們行業從業者的責任和使命。我國住房發展已經從有沒有轉向好不好，從總量短缺轉為結構性供給不足，進入結構優化和品質提升的新發展時期。在新發展階段，以科技創新賦能建設好房子，滿足人民群眾不斷增長的高品質住房需求，已成為我們行業深化改革和轉型升級的必然要求。

倪虹部長在全國住房城鄉建設工作會議上強調要“以努力讓人民群眾住上更好的房子為目標，從好房子到好小區，從好小區到好社區，從好社區到好城區，進而把城市規劃好、建設好、治理好”……“著力在服務新發展格局、推動高質量發展上取得新突破，著力在增進民生福祉、創造高品質生活上展現新作為，著力在推動綠色發展、促進人與自然和諧共生上實現新進展，著力在保障質量安全、為社會提供高品質建筑產品上作出新貢獻，奮力開創新征程住房和城鄉建設事業高質量發展新局面，為以中國式現代化全面推進中華民族偉大復興添磚加瓦、貢獻力量。”

我國是世界上住宅建設規模最大、既有建筑最多的國家，也不可避免地存在著資源能源消耗大、建筑壽命周期短、質量功能品質低、后期運維成本高、建筑更新難度大、老百姓體驗感和滿意度差等諸多問題。要想全面解決這些問題，必須樹立建設“新一代好房子”的新發展目標，以“讓人民群眾住上更好的房子”“提高住房品質”為結果導向，這既是建設高質量住房、促進住宅建設發展模式轉變的必然要求，也是滿足居住者高品質生活需求的必經之路，更是實現社會經濟可持續發展、中國式現代化的重要體現。建設“新一代好房子”，重點在供給側結構性改革要積極適應高質量發展的需要，以轉變建設發展方式為主線，以科技賦能為動力，全面提高工程質量、效率和效益水平，促進社會經濟、資源環境與城市建設的可持續發展。

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劉東衛

我們集團中國建科從新中國成立伊始就積極投身國家住房建設與居住建筑領域創新探索，肩負服務國家住房事業的責任和使命，承擔了各個時期住房相關的重大科研項目，建設了一大批重點工程項目。在科技創新、標準編制、工程設計和產業發展方面成果顯著，特別在住宅可持續建設、保障性住房、高齡居住建筑與養老設施、住區與居住建筑更新、新型建筑工業化等領域引領作用明顯。這些工作都為全面推動新時代好房子建設奠定了堅實基礎。

安居樂業，一直是老百姓最淳樸的愿望和基本生活需要。建設新時期好房子的核心是滿足人民的需求。為了深入了解人民對住房的期望以及當前住房建設中存在的問題，我們在2020年開展了“全國綠色宜居住區質量與建筑品質滿意度調查”，調研覆蓋了34個省級行政區，收集了3萬余份問卷，并對近500戶家庭進行了入戶走訪，力求以百姓視角，深入挖掘住宅質量和品質問題來推動住房建設高質量發展。

我們標準院一直重視解決住房行業發展中存在的焦點和難點問題，聯合全國優秀單位與資源、負責承擔了住房城鄉建設部相關課題研究。如建筑市場監管司課題“提升住宅設計水平措施研究”、工程質量安全監管司課題“提升住宅設計水平研究”、住房改革與發展司課題“運用先進科技打造新時代好房子研究”、標準定額司課題“好房子技術體系研究”和中國好房子標準科技特輯等。通過在全國開展調查研究、組織學術研討會議等多種方式，如中國建筑學會“新時期可持續住房建設研討會”、中國建筑學會期刊中國當代集合住宅20年特輯，形成大量的創新研究成果。以建造方式變革促進好房子建設，推進打造好房子樣板，率先在浙江、成都、云南、北京等地落地項目創新實踐。我們集團領銜編制的中國工程建設標準化協會《好住房技術標準》正在編制階段，希望能為大力推動新時期好房子建設作出貢獻。

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劉東衛

百年住宅是我們中國建科和中房協共同與日中建協合作組織實施的國際合作項目，是以住宅的全壽命周期為基礎，通過提高建筑結構的耐久性、居住的安全性、建筑的節能性、功能的適居性、空間的可變性、設備的可維護性、材料的可循環性、環境的潔凈性、建造的集成性和配套的完善性，實現居住與環境和諧共生、可持續使用百年以上的優質住宅。百年住宅新理念與方法的實踐力求探索邁向未來住宅發展新模式，倡導建設建筑長壽化、品質優良化、建設產業化、綠色低碳化的百年住宅建筑產品，可有效滿足人民從“有房住”轉向“住好房”的需求，從住房發展、標準研編、設計方法、支撐體系、集成技術、施工方法及示范工程等多維度、全過程、全專業系統攻關了關鍵技術，力求達到提高建筑壽命、保障品質性能、建造集成高效、節能降耗低碳的發展目標。

百年住宅走到今天，不僅得到了廣大居住者的高度認可，也獲得了各級領導、專家和企業家的充分肯定。百年住宅試點項目是降低地球環境負荷和資源消耗的全壽命期住宅，也是滿足居住者不同的需求和生活方式、便于更新和改造的長壽化住宅，不僅大幅度提高了住宅的質量和品質，還在可持續住宅建設方面進行了創新性探索。以浙江紹興的寶業新橋風情為例，項目設計遵循國際先進的綠色可持續發展理念，提出了基于新時期建筑工業化的住宅新理念、新標準、新體系和新模式。以住宅可持續建造與新型建筑工業化高質量發展為方向，在建設產業化、建筑長壽化、品質優良化和綠色低碳化方面取得了系列化的創新性成果。再如，山東魯能領秀城項目以提高住房供給質量水平和降低資源環境負荷為目標，從規劃設計、建筑設計到室內設計，致力于打造貫穿全生命周期的新一代高品質住宅。此系列住宅產品的創新理念、模式、標準、體系和集成技術高度貼合當前我國高質量住房的要求和目標，項目基于SI建筑體系（支撐體與填充體分離體系）保障居住的長久品質，最大限度地保障社會資源的循環利用，大幅提高了住宅的資產價值，社會、經濟和環境效益非常顯著。

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劉東衛

長期以來，我們一直高度重視保障性住房建設，參與了大量工作。早在2011年，住房城鄉建設部委托標準院組織全國優秀設計單位和相關院校共同完成《公共租賃住房優秀設計方案匯編》，在全國范圍內首次提出公共租賃住房樓棟標準化、套型標準化和廚衛標準化的多元、多層次的設計要求，真正從源頭上提高公共租賃住房的設計水平和居住品質。自2016年國家層面首次明確住房租賃市場發展規劃以來，各項相關政策陸續發布實施，我們在各項工作中一直按照“房住不炒”的定位，堅持租購并舉、加快發展租賃市場、推進保障性住房建設的要求，致力于“住有所居”的發展目標。

多年來，我們在保障性住房領域借鑒國際可持續建設理念與模式，聯合國內外十余家產學研用的科研、設計和生產施工等單位進行科技攻關，力求在打造租賃住房建設新模式、破解公共住房壽命與能源資源問題、提升群眾生活品質和培育部品產業方面進行突破，希望能為業界的創新實踐提供有益參考。

發展保障性住房是“十四五”以及未來相當長時期住房建設的重點任務，我們也一直在聚焦保障房工作，力求以設計引領、科技賦能提供更多更優的解決方案，解決好廣大新市民、青年人和低收入家庭的住房問題，真正實現人人“住有所居”的目標。

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劉東衛

確實如此，人口老齡化對社會、經濟、文化、建筑等都產生了深遠影響，建設好適老化住宅是我國未來住房建設面臨的重大挑戰。當前，我國老齡化程度日益加深，但高齡長壽老年人綜合性保障需求、失能失智老年人專業性照護需求，以及健康活力老年人多元性生活需求等都沒有得到滿足，老齡化的復雜性和嚴峻性不言而喻。在我國城鎮人口高齡化、失能化，家庭空巢化、少子化交織發展的老齡化背景下，關注和改善高齡失能失智和獨居老年人群體的照護問題，已成為當前住房建設需要高度關注的焦點。

多年來，我們在適老化居住和養老設施方面一直是學術研究和項目設計并行推進，曾策劃出版了《適老設計研究與實踐》《高齡老人照料設施研究與實踐》《適老環境營建》等學術特輯。在養老設施建設的戰略框架和路徑選擇、尋找適合我國高齡人口需求的養老設施可持續發展之策、聚焦老齡化新階段新理念等方面，我們進行了思考與前瞻性探索，與清華大學、日本立亞和大量國內外優秀部品企業實施了首開寸草高齡養老設施系列項目。

在設計中注重強調城市發展環境與高齡者養老設施建設相結合，結合城市復合介護型養老設施建構與供給，探索高齡養老設施及社區環境建設方向。比如，首開寸草設施系列是將社區閑置用房改造為養老設施，為高齡失能失智老年人提供護理照護和生活支援，在既有社區有效盤活城市大量閑置空間，通過介護型養老設施形式為社區宜居養老居住環境注入了新的生命力。尊重老人就是尊重明天的我們自己，積極應對和實施適應老齡化的設施和居住環境建設，已成為我國住房建設高質量發展的重要意義所在。

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劉東衛

我國城市發展已從大規模的開發建設模式轉向與存量改造并存，城市更新是未來重要領域之一。系統性解決影響城市可持續發展短板，治理“城市病”，推進老舊小區改造，傳承歷史文脈，完善城市功能，提升城市品質，成為全社會與行業發展的共識。住房建設作為城市發展的內嵌“基因”，在城市可持續化發展方面扮演著至關重要的角色。面向未來統籌城市宜居發展，我們應重點關注城市新建可更新性住房、具有長期優良資產價值住房、既有存量可持續再生住房建設。

老舊小區與居住類城市更新項目建設規模最大，相對于其他更新類型，當前居住類城市更新整體發展滯后。我們結合不同類型的老舊小區既有住宅項目，完成了歷史建筑保護、綠色低碳、裝配式內裝等專項研究。比如北京西城區光源里棚戶區更新改造項目、真武廟三里著名歷史建筑保護性更新項目、阜外南營房老舊小區更新再生項目、北京中關村東區街區再生與歷史建筑更新項目等，以技術創新和各方面資源整合促進居住類城市更新的實施落地，取得了良好成效。

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 劉東衛

您過獎了！我們一直致力于住宅建設的不斷創新發展，每個項目都投入了大量精力，確實都當作科研項目來組織研究和落實。這主要得益于我們持續參與的國家科技支撐項目和住房城鄉建設部相關行業科技發展研究課題成果。自始至終我們的定位與基調，就是科研和設計創新并行推進、相輔相成。圍繞住建行業發展戰略與定位，我們深耕高齡居住項目、住房保障項目、住宅更新改造項目、裝配式住宅項目等民生福祉工程，積極開拓住宅設計與研發新領域，注重設計、科研與學術并舉，數十年如一日地堅持做一些對國家和行業有意義的事情。

我曾師從清華大學呂俊華先生攻讀博士學位，畢業之后到研究機構工作，這是人生幸事。在我的工作經歷中，得到著名學者、前輩們的言傳身教和熏陶，包括趙冠謙、竇以德、童悅仲、開彥、馬韻玉、程述成、韓秀琦、胡璧等，以及原建設部住宅小區試點辦公室專家白德茂、張菲菲、王仲谷和呂振瀛先生等，從他們身上我獲得了寶貴的經驗并受益終身。20世紀90年代，我作為訪問學者赴日留學，跟著原九州大學著名學者青木正夫先生學習建筑計劃學、住居學和農村建設，回國后一直從事中日建筑和住宅建設方面的交流研究工作，持續與藤本昌也、松村秀一、小林秀樹、川崎直宏、瀧川光是、加藤多加年先生等著名學者進行學術交流，與日本都市機構、日本住宅中心、松下、驪住等全產業鏈企業專家共同合作。此外，我還有幸得以和開放建筑鼻祖哈布林肯先生領銜的國際開放建筑組織的領軍代表——埃伯勒教授、肯德爾教授、南一誠教授和賈倍思教授等保持交流學習。

在前輩、大師們的影響和激勵下，我在工作實踐中感受到，住宅建筑設計本就是感性化創作的天馬行空與平實化生活的腳踏實地的融合。比如，我們之前做的北京雅世合金公寓項目，正值國家著力推進轉變經濟發展方式的時期，肩負著許多功能。一方面，項目是中日技術集成型住宅的示范項目，把國際先進工業化建造理念、體系和部品集成技術通過兩國共同研究，以建造示范項目的方式落地；另一方面，這個項目也是國家“十一五”研究課題的示范項目，當時結合承擔的國家“十一五”研究課題“中小套型高集成度住宅全生命設計技術、系統及產品研究”，把住宅產業化發展及普適性工業化住宅方向的攻關研究與日本技術集成住宅研究有機地結合起來，引進了國際先進理念及其集成技術，形成了我國新型住宅工業化關鍵技術系統研發的寶貴實踐經驗。

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 劉東衛

我在工作中獲得的寶貴經驗來源于德高望重的前輩們的言傳身教，他們教會我不僅要從建筑師角度思考建筑基本問題，更要以不同視野去思考社會、經濟、文化問題與建設的廣義發展問題，并且要關注城市居住與可持續建設等方面的要求，去深刻理解建筑設計實踐在不同社會時期所肩負的使命和意義。

當前，實現傳統住房建設供給模式和生產建造方式根本性轉變，研發新型建筑體系與集成技術，成為新一代建設者的重要使命。建筑師都自帶很強的社會責任感和使命感，要承擔很大一部分的政府項目、國家課題等，很多工作都是國家戰略、地方發展、民生剛需的落腳點，這就需要建筑師有責任心，去包容、協調各方問題，利用自身視野和優勢，交出一份讓國家放心、對人民負責的答卷。社會經濟的發展、行業發展新趨勢都對建筑師提出了更高的要求，建筑師的成長道路相當曲折和漫長，需要持續學習積累和項目實踐，在學習中成長、在項目中鍛煉，才能成長為合格的優秀的建筑師，沒有捷徑。

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 劉東衛

我國人口眾多，傳統的住宅發展模式及其建造方式所造成的住宅質量問題頻發，無法滿足人民對美好生活的需要，亟待采取多元措施加以應對。住宅作為具有社會與生活屬性的特定產品，其品質優劣直接關乎人們的生活質量，而其因建設量大面廣等特點，也會對社會經濟的可持續發展產生重大影響。因此，注重長遠的發展模式和以提高質量為根本，加快轉變發展理念和革新建造供給方式，成為迫在眉睫的重大課題，行業需要尋求一種可持續發展的新模式引領未來發展。在邁向我國住房建設可持續發展的歷史性轉型時期，在“以人民為中心”的好房子目標指引下，我國居住建筑的理念轉變、技術創新、實踐突破迫在眉睫。

新時期建設好房子，應基于住房城鄉建設事業發展的階段性特征，落實好“黨中央的要求、人民的需求、行業的追求”，要系統推進新時代好房子標準建設與實踐創新，充分發揮科技賦能作用，抓住新一輪產業變革的機會，通過創新推動傳統產業向中高端邁進，發展新模式、新產業，實現高質量可持續發展的住宅建設新理念、新方法和新供給；要深刻把握高質量發展階段產業轉型升級的內涵、必要性和實現途徑的頂層設計，切實厘清發展目標和重點任務，進一步落實相關政策，完善中國住宅建設高質量可持續發展體系；在延長建筑壽命的同時，全面提升建筑的耐久性和適應性，發展壽命長久、品質優良、綠色低碳的新型住宅產品，大力推進建筑產業現代化，科技創新引領高質量可持續發展，全面提升工程質量，滿足人民群眾對高質量居住產品的需要；更加注重以系統性方法支撐高質量發展，以建設高質量發展標準體系為中心，全面提升新時代好房子標準水平，發揮高質量標準對經濟社會發展的引領性作用，以高標準戰略促進高質量發展，從而推動我國住宅發展從資源消耗型向優良資產型的轉型升級。

后記